Leírás

Érd Fenyves–Parkváros | Prémium, wellness részleges családi ház eladó | 402 m² összterület | közel 1000 m² telek

Érd egyik legkeresettebb, kertvárosi részén, Fenyves–Parkvárosban kínálunk megvételre egy valódi különlegességet: egy összesen 402 m² alapterületű, két szintes, prémium kivitelezésű családi házat, amely a mai vevői piacon is kiemelkedik a felszereltségével és élményközpontú tereivel.

Az ingatlan ideális választás többgyermekes családnak, vállalkozó szemléletű vevőnek (wellness, privát edzőtér), vagy azoknak, akik kompromisszummentes, luxus kivitelű, nagy alapterületű családi házat keresnek jó közlekedéssel, mégis csendes környezetben.

Főbb paraméterek:
- 402 m² összterület
- közel 1000 m² parkosított, dísznövényekkel beültetett telek
- 4 hálószoba + tágas nappali
- 2 fürdőszoba + külön vendég WC
- 65 m²-es nappali–amerikai konyha
- 3 állásos garázs (40 m²)
- 25 m²-es tároló
- 120 m²-es, borovi fenyő szerkezetű, fedett télikert
- 12 m² fedett terasz + 8 m² erkély
A belső tér elosztása átgondolt, világos, jól bútorozható. A nagy alapterületű közösségi terek a mai igényekhez igazodnak: családi élet, vendéglátás, otthoni munkavégzés egyaránt kényelmesen megoldható.

Wellness és élménytér – négy évszakos használatra
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 150 m²-es, borovi fenyő szerkezetű, polikarbonát fedésű télikert és wellness részleg, amely egész évben használható.

Itt található:
- 7 × 10 méteres beltéri medence (fűtött)
- szauna
- kondigépek számára kialakított tér
- két pihenőzóna
- nagy teljesítményű páraelszívó rendszer, ami fűtést is biztosít
Ez a kialakítás ritkaság a piacon – nem csupán medencés házról beszélünk, hanem valódi, privát wellness élményt nyújtó otthonról.

Kültéri életérzés a parkosított kertben:
- gumiburkolatos játszóterasz
- családi rendezvényekre alkalmas, külső konyhás szaletli
- egyedi épített sütögető és konyharész

A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a hangulatos teraszra, amely ideális reggeli kávéhoz vagy esti beszélgetésekhez.

Műszaki tartalom és extrák a teljesség igénye nélkül:
- fűtőszállal ellátott viacolor bejáró
- fűtött főbejárati terasz és lépcső
- 3 állásos garázs, színezett, személybejárós kapuval
- elektromos, távirányítású kombi fém redőnyök
- kamera és riasztó rendszer
- prémium minőségű burkolatok és anyaghasználat
- teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll
Megállapodás esetén a tulajdonos bizonyos, ide tervezett berendezéseket az ingatlanban hagy.

Miért vonzó ez most a vevői piacon?
A jelenlegi piaci környezetben a tudatos vevők:
- nagy alapterületű, többfunkciós tereket keresnek
- értéket képviselő extrákat részesítik előnyben
- hosszú távra terveznek
- energiahatékonyságot és minőségi kivitelezést várnak el
Ez az ingatlan nem „átlagos családi ház”, hanem egy életstílus ingatlan, amely egyszerre biztosít reprezentatív megjelenést, privát kikapcsolódást és kényelmes családi életteret.

Ajánljuk mindazoknak, akik prémium minőségű, medencés, wellness részleges családi házat keresnek Érd csendes, mégis jól megközelíthető részén, és hosszú távon gondolkodnak.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Komoly érdeklődők számára a részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.